요약
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세계 경제: 팬데믹 이후 20~24년 동안 ‘항복점(Yield Point)’을 넘어선 충격 → 고성장 시대 복귀 불가, 저성장 고착화
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2025년: 경기 위기는 아니지만 0.8% 성장률 → 사실상 위기급 체감, 극심한 저성장
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2026년: 기저효과(Base Effect) 덕에 일부 회복(세계 2.8~3.0%, 한국 1.8%) → 그러나 구조적 회복은 아님
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투자자금 흐름:
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정부 정책으로 서울 부동산 쏠림 억제
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지방 부동산·균형발전 지역 중심으로 자금 유도
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유동성(금리 인하) → 부동산·주식시장에 흘러들어가지만 정책 필터링
목차
1.
세계 경제 전망 (2025~2026년)
2.
한국 경제 흐름과 전망
3.
정책 기조와 자산시장(부동산·주식) 영향
4.
돈의 쏠림(자본 이동) 패턴
5.
결론 및 투자 시사점
6.
FAQ
본문
1. 세계 경제 전망
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팬데믹~2024년: 전쟁·초인플레이션·초긴축 등 ‘우당탕한 충격’ → 항복점 넘어 복귀 불가
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2025년:
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트럼프발 관세 전쟁, 지정학적 긴장으로 극심한 저성장
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세계 성장률 0.8% (위기 아님에도 위기 체감)
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2026년:
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2.8~3.0% 성장 예상 (기저효과 때문)
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그러나 평균치(3.7%) 미달 → 저성장 고착
2. 한국 경제 흐름
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역사적 고성장기(1970년대 14.9%) → 장기적 저성장 고착
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2025년: IMF 전망치 0.8% → 금융위기급 수준
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2026년: 1.8% 전망
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잠재성장률 1.8%와 동일
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단순 회복이 아니라 “바닥 찍고 겨우 회복” 수준
3. 정책 기조와 자산시장 영향
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서울 부동산 억제:
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LTV·DTI 담보대출 제한
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전세대출 제한 (갭투자 억제 효과 큼)
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지방 부동산 지원:
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미분양 해소, 지방 산업단지·특화지구 조성
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다주택 규제 완화(지방 한정) → 투자 유인
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금리 정책:
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기준금리 1.75~2.0% 유지 → 유동성 확대
4. 돈의 쏠림 패턴
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서울 → 억제, 지방 → 유도
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수도꼭지 비유: 유동성(물)이 첫 번째 컵(실물경제), 두 번째 컵(주식), 세 번째 컵(부동산)으로 흘러감
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정부가 서울컵은 막고 지방컵으로 흐르게 설계
5. 결론 및 투자 시사점
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세계경제: 회복이 아니라 “저성장 고착” → 위기보다 더 힘든 장기 침체
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한국경제: 25년 바닥 → 26년 소폭 회복(기저효과)
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투자 전략:
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서울 부동산은 규제 리스크 → 단기 상승세 억제
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지방 부동산(균형발전 정책 지역, 신산업 특화지구)에 기회
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저금리 유동성 장세 → 주식시장·리츠(REITs) 등 대체투자 가능성
FAQ
Q1. 2026년은 경제위기인가요?
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아니오. 경기 침체(Recession)이지 경제 위기(Crisis)는 아님. (사이클 범주 내 변화)
Q2. 서울 부동산은 하락할까요?
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하락보다는 상승 억제 기조. 강세는 막히고, 지방으로 돈의 흐름 전환 예상.
Q3. 가장 유망한 투자처는 어디일까요?
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정부가 정책적으로 밀어주는 지방 신도시·특화산업 지구.
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단, 미분양·악성재고 지역은 리스크 큼 → 선별 필요.
Q4. 주식시장 전망은?
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유동성 확대의 수혜 → 일부 회복 가능.
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다만 실물경제 저성장 국면이므로 성장성 높은 신산업 위주 접근 필요.
