설계비 조견표 / 비온후풍경

설계비 조견표 / 비온후풍경 / 단독주택, 상가주택, 근생 등 소규모 건축물

건축설계사무실이 설계비 조견표를 갖추고 있어야 하는 가장 큰 이유는 공정하고 투명한 계약을 체결하기 위해서입니다.

설계비는 눈에 보이는 제품이 아니기 때문에, 가격 산정의 기준이 모호할 경우 건축주 입장에서는 신뢰를 갖기 어려울 수 있습니다. 반대로 설계사무소 입장에서도 가격에 대한 명확한 기준이 없다면 애매하거나 모호한 상황이 발생될 수 있습니다.

이러한 문제를 예방하고자 설계비 조견표는 객관적인 기준이 되어, 상호 간 신뢰를 형성하는 중요한 역할을 하게 됩니다.

설계비 조견표는 단순히 금액을 정리한 표가 아닙니다.

이는 프로젝트의 규모, 용도, 복잡도 등에 따라 달라지는 설계 업무의 강도와 투입 리소스를 고려하여 합리적인 보수를 산정하는 근거가 됩니다. 건축 설계는 단순한 도면 작성이 아니라, 초기 기획부터 인허가 협의, 구조·기계·전기 등 다양한 전문가와의 협업, 시공 단계 대응까지 폭넓고 복잡한 과정을 포함하기 때문입니다.

설계비 조견표 기준

통상 설계비는 단순한 '면적 × 단가' 계산 방식, 혹은 포괄적 금액으로 산정하는 것이 일반적이지만, 비온후풍경에서는 몇 가지 기준을 통해 설계비 조견표로 설계비를 설명하고 있습니다.

설계비를 단계별로 구분하여 비용을 제시하면 설득력과 투명성이 높아지며, 세부적인 건축 설계 업무 및 구체적인 성과물에 대해 상호 명확한 이해가 필요하기 때문입니다.

설계 업무 세부 항목

설계 난이도

프로젝트의 성격 및 유형별 복잡도

건축 용도 및 규모, 구조의 복잡성

공사비 규모

설계비 조견표

비온후풍경만의 고유한 디자인 플랫폼

비온후풍경은 단순한 건축설계사무소를 넘어, 디자인과 기술, 그리고 건축주 중심의 소통 방식이 유기적으로 작동하는 ‘디자인 플랫폼’을 구축해왔습니다. 이 플랫폼은 감각적인 공간 디자인을 출발점으로 삼되, 철저한 기술적 검증과 시공 실현 가능성, 그리고 고객 맞춤형 설계 프로세스까지 통합하는 체계적인 전문 디자인 플랫폼입니다.

비온후풍경의 디자인은 단순히 ‘보이는 형태’로서의 건축이 아니라, 거주자의 감정과 경험이 스며드는 감성 중심의 공간 해석에서 출발합니다. 창의적인 해석력과 섬세한 디자인 감각은 도시와 자연, 내부와 외부, 사람과 공간 사이의 균형을 섬세하게 조율하며, ‘오래도록 머물고 싶은 공간’을 만들어냅니다.

비온후풍경은 20년 이상 설계와 시공을 직접 연결하며, 실무 현장에서 축적한 소규모 건축물 전 과정에 대한 깊은 이해와 데이터 기반의 노하우를 보유하고 있습니다. 이러한 경험은 단순히 아름다운 도면을 넘어서, 실제 공정 단계에서의 정확한 실행력과 효율성을 확보하는 설계를 가능케 하며, 디자인과 기술의 균형감 있는 완성도를 실현합니다.

비온후풍경 설계 프로세스 특징

비온후풍경은 고유한 해석과 디자인 아이덴티티를 바탕으로, 단순한 형태를 넘어서 삶의 감각을 담은 건축 디자인을 실현합니다.

20년 이상 설계와 시공을 일괄 진행해온 실무 경험을 통해, 디자인 감성과 기술적 완성도 간의 균형을 안정적으로 구현해왔으며, 현실성 있는 도면과 시공 친화적인 설계로 높은 신뢰를 얻고 있습니다. 또한 건축 공간 기획과 함께, 인테리어·조경·가구 설계까지 포괄하는 통합 디자인 서비스를 무료로 제공하여, 건축주의 라이프스타일이 공간 전반에 자연스럽게 녹아들 수 있도록 합니다. 더불어, 많은 건축주가 간과하기 쉬운 설계 하자에 대한 책임 보증 제도를 도입하고 있으며, 변호사 공증을 통한 책임 설계 보증 시스템을 운영해 고객의 권리를 명확히 보호합니다.

비온후풍경은 단순한 건축설계 회사를 넘어, 디자인 에이전트 플랫폼으로 진화하고 있습니다. 설계부터 시공까지 전 과정에서 체계화된 프로세스를 구축하고, 고객은 실시간으로 진행 상황을 확인하며, 투명하고 유기적인 소통을 통해 건축의 모든 과정을 함께 설계해나갈 수 있습니다.

디자인 감성, 디자인과 기술의 균형

∷ 비온후풍경만의 고유한 해석과 디자인 아이덴티티, 20년 이상 ‘설계-시공 일괄 진행’을 통해 축척된 노하우

설계비(라)부터 인테리어, 조경, 가구 설계 포함

∷ 건축 공간 계획과 더불어 체계적인 인테리어, 조경, 가구 무료 설계

설계비(마)부터 ‘설계 하자’에 대한 책임 보증 (변호사 공증)

∷ 의외로 많은 건축물의 설계 하자에 대한 책임 설계 보증

디자인 에이전트 플랫폼으로 고객 중심 설계 및 시공 프로세스 운영

∷ 프로세스 시스템 운영, 프로세스 실시간 확인, 체계적인 고객 소통

전문적이고 체계적인 ‘시공 관리’ 서비스

∷ 설계 단계부터 시공성을 고려한 체계적인 프로젝트 운영 및 관리 전문성

설계 계약 전 건축주가 확인해야 할 내용

건축은 수많은 선택의 연속입니다. 그중에서도 ‘설계’는 단순히 건축의 첫 단계가 아니라, 전체 프로젝트의 방향성과 완성도를 좌우하는 핵심 축입니다. 따라서 설계 계약을 체결하기 전, 건축주는 반드시 설계 업무의 구체적인 범위와 성과물의 내용을 명확히 확인해야 합니다.

설계는 '도면 몇 장'이 아니라, 종합적인 기획과 기술이 결합된 결과물입니다.

많은 건축주들이 설계 계약을 ‘디자인 도면 몇 장을 받아보는 계약’ 정도로 오해하는 경우가 있습니다. 하지만 실제 설계 업무는 단순한 평면 배치나 입면 구성만을 의미하지 않습니다. 설계는 공간 계획, 구조 안전성, 법규 해석, 인허가 전략, 시공 도면 작성, 세부 마감재 사양, 설비계획 등 종합적인 건축 기술과 전략이 집약된 결과물입니다.

설계 계약은 건축 프로젝트 전반을 성공적으로 이끌어가기 위한 전략적 약속입니다. 이 약속을 명확히 기록하고 이해하는 것이, 결과적으로는 건축주 본인의 시간, 비용, 정신적 에너지를 지켜주는 최고의 예방책이 됩니다.

‘좋은 설계자’는 단순히 멋진 공간을 디자인하는 사람을 뜻하지 않습니다. 설계 이전부터 함께 고민하고, 계약의 디테일까지 함께 책임질 수 있는 전문가와 협업하는 것이야말로 건축 성공의 가장 중요한 첫 단추입니다.

설계 계약 전 확인 사항

계약 전 단계에서 건축주는 설계 업무의 구체적인 범위와 책임, 제출될 성과물의 종류, 일정, 설계자의 역할 범위 등을 꼼꼼히 사전 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다.

특히, 설계 과정은 기본계획부터 실시설계, 인허가 대행, 시공 중 감리나 설계 변경 대응 등 여러 단계로 세분화되어 있으며, 설계자가 어디까지를 계약 범위로 보고 있는지, 어떤 산출물을 제공하며, 어떤 업무는 별도로 협의해야 하는지를 명확히 구분해두어야 후속 공정에서 발생할 수 있는 분쟁과 비용 증가, 일정 지연 등의 리스크를 줄일 수 있습니다.

건축주는 설계 계약을 체결하기에 앞서, 다음과 같은 핵심 항목들을 반드시 사전에 확인하고, 모호한 부분이 있다면 계약서나 부속 문서에 구체적으로 명시해두는 것이 바람직합니다:

설계 업무 범위

∷ 기본 설계, 실시 설계, 인허가, 감리, 시공 시 참여 업무 범위 등에 대해 사전 내용을 확인해야 합니다.

설계 성과물

∷ 최종 도면 목록과 제출 방법, 내,외장재에 대한 스펙, 가구, 인테리어, 조경 설계 포함 여부

설계 일정 및 단계별 산출물

∷ 각 단계별 완료 시점 및 산출물, 협의 및 소통 방식 등 검토 및 의견 수렴 프로세스

시공사 선정 시 설계자의 역할 및 업무 범위

∷ 각 단계별 완료 시점 및 산출물, 협의 및 소통 방식 등 검토 및 의견 수렴 프로세스

감리 방식

∷ 각 단계별 완료 시점 및 산출물, 협의 및 소통 방식 등 검토 및 의견 수렴 프로세스

책임 구분

∷ 설계 행위의 책임 구분과 범주, 분쟁 시해결 방법 등

부가 업무 요소

건축 설계 업무는 도면 작성과 공간 계획만으로 이루어지는 것이 아니라, 다양한 관계 기술자들과의 협업과 행정적 부가 업무가 필수적으로 수반됩니다. 이에 따라 설계 계약 시, 설계 범위를 명확히 하고, 부가 업무에 대한 고지 및 협의가 사전에 이루어지는 것이 중요합니다.

건축 설계 계약 시, 설계 기본·실시설계 범위 외에 관계 기술자 협업 및 행정 업무 등 부가 업무에 대한 설명 등이 필수적으로 협의 되어야 하며, 특히, 계약서 내에 "별도 용역 및 협업 항목 명시" 조항을 포함해 비용 분담 구조와 책임 소재를 명확히 하는 것이 좋습니다.