예측 목적 및 활용
시설별 수요 계절성과 예약선행률을 분석하여 객실 수익과 펜션·숙박사업의 운영·개발 타당성을 검토한다.
필요 변수
일자별 예약/취소, 판매가능 객실수, 점유율, 객실판매단가, 관광객 수, 행사·휴일, 검색·접근성
분석·운영 절차
예약곡선 생성 → 수요·가격 분리 예측 → 점유율·ADR·RevPAR 시나리오 도출
주요 결과물
일·월별 점유율, 객실당 매출, 예상 수익, 비수기 수요 및 가격전략 비교
예측 성능 검증
과거 예약 시점 기준 WAPE·MAE, 시설별·계절별 예측 오차 검증
유의사항·한계
관광객 통계와 특정 시설 실예약률은 다르며, 실제 객실 데이터 없이는 개별시설 전망 신뢰도가 낮다.
관리 원칙
독립된 예측 목적에 따른 표준 모델로 분류한다. 통계 변수는 확보·정의 확인을 거쳐 연계하며, 기법은 별도의 데이터 분석 방법론 및 활용 기술 DB에서 관리한다. 운영 상태 '검토'는 실측 데이터 기반 성능 검증 전임을 의미한다.
