예측 목적 및 활용
건축 연도·유형·성능·사용 특성에 따른 개선 잠재량을 추정하여 설계·리모델링 시장 수요를 평가한다.
필요 변수
준공연도, 용도, 연면적, 구조, 에너지 성능, 유지보수 이력, 지역 인구·가구, 개보수 비용
적용 절차
건축물 재고 구간화 → 노후화·전환 확률 추정 → 개보수 수요 시나리오 작성
주요 결과물
지역·유형별 리모델링 대상 물량, 설계시장 규모, 연차별 개보수 잠재수요
성능 검증
실제 리모델링 허가·착공 건수 대비 장기 시점 외 오차 및 유형별 편향 확인
해석 한계 및 위험
노후 건축물 수와 실제 지출 의향은 별개이며 법규·사업성 제약 반영이 필요하다.
모델 구분 및 데이터 연계 원칙
기존 모델의 단순 기법 변형이 아닌 독립적인 예측 목적을 가진 모델이다. 확인된 기존 경제지표만 관계형으로 연결하며 나머지 필수 원천변수는 확보·정의 검증 후 추가한다. 운영상태 '검토'는 실제 모형 구축·적합도 검증이 완료되지 않았음을 뜻한다.
