현장 검토 / 상황
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현재 옥상층에 시공된 방수는 노출 우레탄 방수 공법 임.
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옥상층 노출 우레탄 방수는 영구적 방수 공법으로 부적합
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주기적으로 덧칠하는 방수 방법으로는 문제 해결이 어려움
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현재 누수 부위는 총 4곳 (더 있을 수도 있음)
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2층 지붕층 우수 드레인 부근 2곳
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옥상층 2곳
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누수 원인 추정
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우레탄 방수 성능 저하로 인한 누수
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슬라브와 파라펫 코너 부위 크랙
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우수 드레인 주변 크랙 및 파손 (우천 시 누수량이 많다는 직원의 말 참고)
대안
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ALT 1 / 지붕층, 옥상층 전체 재방수 (철거 후 시트방수)
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ALT 2 / 지붕층, 옥상층 전체 재방수 (철거 후 아크릴계 도막 방수)
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ALT 3 / 누수 부위 한정 우레탄 재방수
비용 검토
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일반적인 비용은 ALT 1 > ALT 2 > ALT 3 임
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물론, 높은 스펙의 ALT 2가 낮은 스펙의 ALT1 보다 비싼 경우도 있음
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ALT 1, 2 는 100,000원/m2 ~ 300,000원/m2
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스펙, 현장 여건에 따른 편차
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ALT 3 은 일반적으로 30,000원/m2~50,000원/m2 (철거, 드레인 보수 별도)
