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프로젝트 진행 및 알림 [홍천 장남리]

⬛ 진행 관련 알림

▍ 프로젝트 진행 상황

(⚙️ 아래 토글 클릭하시면 세부 내용 확인)

프로젝트 진행 현황

도면 관리

▍ 알림

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프로젝트 진행 현황 기준 전체 공정률 약 50%, 도면 관리 기준 약 35% 정도 진행 중.

⬛ 작업 관련 내용

▍ 작업 내용

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A동 주요 도면 1차 완료 (평면도, 확대평면도, 주단면도, 입면도)
** 평면도
** 단면도
** 입면도
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A동 관련 1차 구조 검토 완료 (B~D동 동일 개념)
— 처마가 있는 경우(Alt-1)와 없는 경우(Alt-2)에 대해 구조 컨설팅 완료.
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외벽 재료 및 디자인 관련 이슈
— 현재 계획된 외벽 디자인(EPS(비드법 보온판, 단열재)+목재 건식 오픈조인트)은(이하 A 방식이라 함) 패시브협회에서 심증적 컨설팅은 있었으나 현재까지 객관적 검증이 이루어지지 않은 디테일 임.
— 이러한 연유로 12월 초, 패시브협회에 정식으로 디테일 검증을 요청, 1차 중간 결과는 12월 말 경 협의, 최종 시뮬레이션 결과는 1월 중순 경 회신 예정.
— 검증을 위해 각종 디테일 협의 및 협회 제출

▍ 알림

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위 설명드린 외벽 관련 검증 및 인증 절차로 인해 작업 일정이 다소 늦어지고 있습니다.
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홍천 군청에 문의해 본바 전체 허가 1건으로 접수한다고 해도 각동 마다 행정처리 최소 도면은 요건을 갖추어 접수해야 한다고 합니다. 평,입,단면 등 건축도면 외에 구조, 설비, 전기 등 도면이 각동마다 첨부되어야 할 것 같습니다.
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위 두가지 내용으로 작성해야할 도면량이 다소 많아질 것 같습니다.
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전체 일정으로 고려하면 1월 말에는 허가 접수를 해야할 것 같아서, 일단 행정절차에 필요한 도면 위주로 작성할까 합니다. 인테리어 관련 내용과 도면은 인허가 접수 이후로 해야할 것 같습니다. (인테리어는 인허가 내용과 무관)
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참고로 패시브협회 인증 및 검증 과정 역시 인허가와 무관하며, 검증 결과에 따라 기존 도면에 약간의 수정만 첨부하면 될 것 같습니다.

⬛ 기타

▍ 3월 공사 진행 관련

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예상 인허가 준비는 1월 말, 허가 완료 2월 말 일정으로 생각하고 있습니다.
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공사 진행 관련해서 선택해야할 사안이 있습니다.
— 현재 예산 3억 기준 토목, 일부 조경, 기초공사 및 목구조 공사, 창호공사까지는 힘들 것 같습니다. (창호까지 완료해야 비가 와도 문제가 없습니다.)
— 두 가지 대안은
◦
Alt1: 토목+조경 일부+기초 공사
◦
Alt2 : 필요한 최소한의 토목 + 건축은 창호까지
— 지금 당장 선택할 필요는 없지만 2월 초까지는 선택해야할 것 같습니다.
— 한달 이상은 해당 공사 내용에 대한 준비가 필요하기 때문입니다.

▍ 용역비 관련

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패시브협회 업무는 원칙은 비용 지불 후 진행이나 앞서 설명 드린 이유로 일단 선 진행 된 부분이 있어 1월 초 중에는 결제를 해야할 것 같습니다.

▍ 기타

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경계측량 신청은 어떻게 진행되었는지 알려주시기 바랍니다.
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