청라 주택 공사비 추정 및 도면 검토 체크리스트
면적 개요 및 추정 공사비
면적 개요
구분 | 1층 | 2층 | 합계 | 비고 |
전용 면적 | 128.64 (38.91) | 119.34 (36.10) | 247.98 (75.01) | |
기타 면적 | 8.25 (2.50) | 17.55 (5.31) | 25.80 (7.81) | |
공사 면적 | 136.89 (41.41) | 136.89 (41.41) | 273.78 (82.82) | |
계약 면적 | 132.77 (40.16) | 128.12 (38.76) | 260.88 (78.92) | (기타 면적 1/2 산입) |
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계약 면적은 77.61~78.92평 (이후 세보 견적에서 보정)
공사비 추정
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본공사 : 평당 1000만원 → 7.9억, 평당 1200만원→9.48억 추정
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별도 공사
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에어컨, 가구, 주차장(지구단위계획 지침) 조경 등
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인입비 : 전기, 통신, 상하수, 오배수, 도시가스 등
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기타(필요시): 지질조사, 측량
<코멘트> 현재 도면 기준 추정 공사비 평당 900~1000만원 대 추정
But, 각종 스펙, 품질 기준 빌라 수준, 하자 등 리스크 발생 가능성 있음 (별도 체크리스트 참조)
핵심 요약
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현재 도면 기준 추정 공사비 평당 900~1000만원 대 추정. 단 도면 기준 스펙은 빌라 수준, 하자 등 리스크 발생 가능성이 있다고 판단됨.
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건축주의 예산, 의도 등 확인 후 스펙 및 디테일 변경 후 재검토 필요
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일부 내용 기존 건축사 설계 변경 가능 여부 사전 확인 필요. (별도 비용 요청 가능성도 있음. 만약 그렇다면 플랜 B 필요)
